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pourquoi cette ville?
Philadelphie en quelques chiffres :
- Plus de 5,4 milliards de dollars CA d’échanges bilatéraux.
- La Pennsylvanie est le cinquième partenaire commercial américain du Québec.
- Notre deuxième plus gros excédent commercial en 2014 (2,1 milliards de dollars CA).
- Philadelphie est la cinquième plus grosse ville des États-Unis pour ce qui est du nombre d’habitants (1,5 million en 2013).
- Sur le plan économique, Philadelphie occupe le huitième rang aux États-Unis, avec un PIB de 364 milliards de dollars en 2012.
- Cette année, Philadelphie est devenue la première ville des États-Unis à entrer au patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO.
Le secteur de la construction à Philadelphie
Selon le rapport Center City Philadelphia Developments 2014-2018 de la Central Philadelphia Development Corporation, les investissements dans de grands projets de construction au centre-ville de Philadelphie pour la période de 2014 à 2018 dépassent les 6,7 milliards de dollars. Cette somme représente une augmentation de 43 % par rapport au résumé des projets et des prévisions de l’an dernier et indique une forte confiance des investisseurs et des institutions. Partout dans la région et à l’échelle des États-Unis, on observe une augmentation de la demande pour des aménagements axés sur le transport en commun et à usage mixte. Les quartiers piétons de Philadelphie, qui datent du 17e siècle, sont ainsi repensés en fonction des besoins du 21e siècle. Parmi les 61 grands projets de construction répertoriés au centre-ville, 30 concernent des immeubles résidentiels ou à usage mixte, et six autres des immeubles exclusivement résidentiels. Au nombre des autres projets, nous trouvons des espaces publics (6), des installations culturelles (5), des hôtels (4), des immeubles de vente au détail (3), des établissements gouvernementaux et à but non lucratif (3), des immeubles commerciaux ou à usage mixte (2) et des établissements de soins de santé et d’éducation (2).
Évalué à 1,2 milliard de dollars US, le projet de construction du Comcast Innovation and Technology Center financé par le Liberty Property Trust est le plus important projet prévu dans l’histoire de la ville. La nouvelle tour, qui sera située au coin de la 18e Rue et de la rue Arch, offrira plus de 1,3 million de pieds carrés de locaux pour bureaux. Cet édifice symbolique du centre-ville sera entièrement loué par Comcast et abritera aussi le nouvel hôtel Four Seasons.
En raison de la forte augmentation du nombre de congrès et de voyages d’affaires et de loisirs à Philadelphie, la demande de chambres d’hôtels au centre-ville s’est intensifiée. Plusieurs hôtels seront prochainement construits, dont le SLS Lux Philadelphia, les hôtels Hudson et Kimpton, un hôtel W et un Element by Westin. D’ici 2018, 1 938 nouvelles chambres d’hôtel devraient être ajoutées au centre-ville, ce qui portera le nombre total de chambres offertes à 13 000, soit une augmentation de 97 % par rapport à la période précédant l’ouverture du centre des congrès.
Dans le contexte de l’augmentation du nombre d’habitants au centre-ville dont le revenu annuel moyen est de 100 000 $ ou plus, il est tout indiqué de lancer des projets commerciaux d’envergure tels que le projet de reconstruction de The Gallery par le Pennsylvania Real Estate Investment Trust (PREIT) et le projet de construction du site East Market par la NREA. Plus de 2,3 millions de pieds carrés de locaux de vente au détail devraient être construits au centre-ville dans les prochaines années. La majorité de ceux-ci se trouveront à l’est de la rue Broad, où il y a de l’espace pour accueillir des magasins à grande surface.
GRANDS PROJETS TERMINÉS EN 2014 ET PROJETS ATTENDUS
- Investissement total de 6,7 milliards de dollars
- 6 686 logements résidentiels
- 1 938 chambres d’hôtel
- 1 961 600 pieds carrés de locaux commerciaux ou à usage mixte
- 2 331 315 pieds carrés de nouveaux locaux de vente au détail
Plus récemment, l’Université Drexel et la société immobilière Brandywine Realty Trust ont annoncé un investissement de 3,5 milliards de dollars dans le projet de développement Schuylkill Yards – le plus important projet du genre dans l’histoire de la ville. Dans le cadre de celui-ci, un environnement urbain intégré de 14 acres sera construit, lequel accueillera des jeunes entreprises innovantes, des laboratoires de recherche et des bureaux d’affaires, ainsi que des immeubles résidentiels, des commerces de détail, des hôtels et de vastes espaces verts.
- Trois projets de construction d’installations de fabrication à grande échelle ont été annoncés dans les comtés de Camden, Burlington et New Castle.
- Holtec International ouvrira un centre de fabrication et de technologie de 600 000 pieds carrés sur les rives de Camden.
- H&M ouvrira une installation de fabrication de 545 000 pieds carrés dans le comté de Burlington.
- Zacros America déménagera sa division Hedwin de Baltimore à Newark (Delaware). Ce projet est évalué à 12 millions de dollars et la nouvelle installation s’étendra sur 182 000 pieds carrés.
- Expansion de 170 000 pieds carrés du King of Prussia Mall; agrandissement de 26 000 pieds carrés du Suburban Square d’Ardmore; et investissement de 100 millions de dollars dans la revitalisation du Granite Run Mall dans le comté de Delaware.
- Subaru innove avec la construction de son nouveau siège social de 250 000 pieds carrés à Camden.
- Bristol Meyers Squibb élargit sa présence dans le comté de Mercer avec un immeuble de bureaux de 650 000 pieds carrés.
- Construction d’un nouveau centre d’entraînement de 125 000 pieds carrés pour les Philadelphia 76ers.
- Nouvel édifice des sciences de 34 600 pieds carrés au Bucks County Community College – projet de 17 millions de dollars; construction d’un édifice de 96 500 pieds carrés à la Rowan University – édifice qui accueillera le Rohrer College of Business.
- Virtua Health System prévoit ouvrir un complexe hospitalier de 1 milliard de dollars à Westampton (New Jersey).
QUI DEVRAIT PARTICIPER?
Entreprises et fournisseurs de :
- matériaux de construction pour la rénovation;
- acier structural et ornemental;
- béton préfabriqué;
- murs-rideaux;
- produits d’ébénisterie architecturale;
- pierres, tuiles, granite et marbre;
- services de design;
- services de rénovation;
- architectes;
- mobilier d’intérieur et extérieur;
- luminaires;
- sanitaires;
- portes et fenêtres;
- métaux divers et ouvrés;
- moulures;
- plancher de bois;
- produits de construction environnementale;
- autres.
Profitez de la Journée du Québec à Philadelphie pour rencontrer des architectes et des entrepreneurs généraux.
